住宅ローンは完済するまでの期間が長いのが特徴です。これはメリットであり、デメリットでもあります。メリットとしては、返済期間を長く設定することで毎月の返済額を抑えれる点や、どうしても高くなってしまう建築費でも、返済期間を長期にすることで資金調達が容易になる点があげられます。反対にデメリットとしては、返済期間を長くするほど、収入減、子供の成長に伴う負担増などといったさまざまな波を受ける可能性も多くなります。こういった状況を無難に乗り切るためにも、借入れ時に金利・借入金額・返済期間をしっかりと考える必要があります。

金利の変化を軸にした場合の返済額・借入金額・返済期間の変動の仕方